简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：“鸽子笼”销售一空更加看起来一场营销。抽离营销思维，从改良差异化住房市场需求格局的角度考虑到，鸽子笼疯狂现象入射的，也许是对大城市住房格局的重构。
在深圳热炒了近两个月，如期不知庐山真面目的6平方米鸽笼房24日再一亮相。1998年的土地，是标准出租汽车又限贷的住宅产品，也就是说要占到买房名额，在这种背景下，鸽笼房居然均价卖给了15万每平方米，而且当日销售一空。(参见今日《楚天金报》A15版)联系到前不久的杭州楼市热潮，深圳此次的鸽子笼策划，更加看起来一次蓄谋已久的楼市营销。
抢房热潮并非空穴来风，但若因此步入哄抬房价的误区，实质上是对出租汽车政策的曲解。并且，这样的销售一空现象是极为不长时间的，一方面，它营造出有了楼市疯狂的错觉，另一方面，却有可能只是开发商为了生产轰动效应，谓之人围观从而超过涨价。事实上，对比杭州的抢房热潮，此次深圳的鸽子笼一预售就卖光，有可能不合乎长时间的商业逻辑。
鸽子笼的拒斥，来自与深圳一衣带水的香港，别看香港大街上公共厕所和会展中心那么大，但是归属于个人的房子是较小的，基本上归属于鸽子笼，一般房子50-60平米，但很难想象可以隔成多少间。这是香港的环境，并不代表深圳就是这样。不应看见，根据2012年8月月生效的新版《住宅设计规范》规定，由兼任居家的卧室、厨房和卫生间等构成的大于套型住宅，用于面积不不应大于22平方米。
换言之，深圳6平方米左右的鸽子笼，否能取得预售许可都还不存在问题，更加别说一开买就销售一空了。即便真为如开发商所说，这些数量不过10余套的鸽子笼户型，一开始只是该公司内部消化的考量，那么为何如今又秒购一空了呢?厘清这层关系，有助我们看见大城市小梦想的逼仄现实。就像《北京拉链》所传送的主题一样，现实中人们对存活和生活的考量，早已下降到了梦想和精神的层面。
从住房功能角度而言，鸽子笼确实支撑户型革命的重任，代表的是小户型的住房趋势。另外，深圳不补豪宅也不补天价地块，正因如此，购房者们才期望住宅市场，步入一个公平发展平衡思维的人文主义阶段。
这种小而美，并且能充份顾及舒适性与经济性的鸽子笼，也是竭尽一些中层和底层人士梦想的挚爱。更加不应看见，深圳如今可观规模的城中村继续还可以消化流动人口，在未来五年内的30万套人才住房项目，也将是入手刚刚须要的主要政策承托。
从实际政策环境和住房市场需求来看，鸽子笼的疯狂，更加看起来一场不切实际的楼市泡沫。当然，深圳鸽子笼给我们的救赎，依然具备可探究的价值空间。且不说该户型否违规，现实情境中，还是有很多购房者对这种近于小户型很感兴趣。因为，在深圳房价将要媲美甚至打破香港的趋势中，鸽子笼住房支撑更好的是人们的底层冀望，突显的正是现实的动态体现。
所以，抽离营销热炒楼市泡沫的思维，从改良差异化住房市场需求格局的角度考虑到，鸽子笼疯狂现象入射的，也许是对大城市住房格局的重构。更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。
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